索 引 號:ND04100-3000-2019-00100

發布機構:周寧縣人民政府

備注/文號: 周政文〔2019〕156號

發文日期: 2019-12-26

周寧縣人民政府關于周寧縣公安局集資樓房屋征收的公告

 

 

因舊城區改造建設需要,按照周寧縣城市總體規劃及土地利用總體規劃,根據周寧縣人民政府關于周寧縣公安局集資樓房屋征收的決定(周政文2019155號)文件,決定對下列范圍內國有土地上的房屋實施征收。根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定,現將有關事項公告如下:

一、征收范圍:獅城鎮長安路10號公安局集資樓。

以上征收范圍與實際不符的以規劃部門核準的用地范圍紅線圖為準。

    二、房屋征收部門:周寧縣住房和城鄉建設局。

三、委托實施單位:周寧縣土地收購儲備中心。

三、    四、房屋征收補償方案:詳見附件。

五、簽約期限:20191227日至2020326

    六、被征收人對本征收決定不服的,可以自本決定公告之日起60日內向上級人民政府申請行政復議,或在六個月內向人民法院提起行政訴訟。

 

附件:周寧縣原公安局用地范圍房屋征收補償安置方案

 

 

 

周寧縣人民政府

20191226

    (此件主動公開)

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

 

周寧縣原公安局用地范圍房屋征收補償安置方案

 

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市規劃法》《國有土地房屋征收與補償條例》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規定,為加快我縣中心城區改造,改善城市人居環境,盤活土地利用,切實保障被征收人的合法權益,確保征收工作依法有序,現結合我縣實際情況,制定本方案。

 

第一章    

 

第一條  房屋征收范圍

獅城鎮長安路10號原公安局用地范圍內房屋。

第二條  征收部門、委托實施單位

征收部門:周寧縣住房和城鄉建設局。

委托實施單位:周寧縣土地收購儲備中心。

第三條  簽約期限

以周寧縣人民政府發布的房屋征收公告為準。

第四條  征收補償協議簽訂

由縣住房和城鄉建設局、土地收購儲備中心與被征人簽訂征收補償協議。

第五條  房屋面積和用途計算

被征收房屋面積及用途以《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、《不動產權證書》為房屋權屬的基本依據,房屋及地上附屬建(構)筑物面積,依據《建設工程建筑面積計算規范》(GBT-50353-2013)及國家、省、市現行有關測繪規范,委托有資質的測繪機構據實測量,以實際測繪圖為準。

 

第二章  房屋征收

 

第六條  征收補償標準

一、被征收人的住宅需提供有權機關核發的有效權屬證明或有效建房批準手續,其權屬的房地產及其地上附屬物(如雜物間)進行通過統一評估。

二、選擇貨幣補償的,依據評估結果,簽訂協議后實行貨幣補償。

三、選擇置換地補償的。被征收人需提供有權機關核發的有效權屬證明或有效建房批準手續,明確其權屬的房地產及其地上附屬物(如雜物間)準確面積,按照〔房地產總面積+地上附屬物(如雜物間)總面積×50%〕×90%的結果確定置換房的面積,采取舊地置換方式進行置換(置換分配方案另行制定)。

四、原房地產裝修部分價值依據評估結果實行貨幣補償。

五、有資質的評估機構經縣住房和城鄉建設局局與業主單位代表協商同意后,雙方共同委托評估機構。

第七條  臨時安置補助費標準

一、臨時安置過渡房及臨時安置補助費

臨時安置過渡房由被征收人自行解決。根據《福建省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》第二十一條 過渡期限不得超過三年,臨時安置補助費參照周寧縣獅城鎮鎮區范圍內租房平均標準測算,采取總額包干制(7.2萬元)分兩筆支付,簽訂征收補償協議并搬遷騰空之日起十五日內支付第一筆3萬元,簽訂征收補償協議并搬遷騰空一年后支付第二筆4.2萬元。

二、補償方式:貨幣補償。

第八條  搬遷獎勵

一、被征收人自公告之日起一個月內簽訂房屋拆遷補償安置協議,并搬遷騰空的,予以2萬元的搬遷獎勵

二、被征收人在公告之日起一個月后兩個月時限內簽訂房屋拆遷補償安置協議,并搬遷騰空的,予以1萬元的搬遷獎勵

三、被征收人自公告之日起兩個月后簽訂協議完成搬遷的不享受搬遷獎勵。

第九條  房屋征收糾紛處理

一、若出現被征收人在房屋征收公告規定的簽約期限內既不簽訂協議也不騰空房屋交付拆除的情形,按照有關法律法規處理被征收房屋。

二、被征收房屋建成時間的認定,應咨詢有關知情人士,經對照衛片地籍圖、相關佐證資料等,按“就高不就低”原則,由征收實施單位予以確認。

三、被征收人房屋產權存在糾紛的,由當事人在征收期限內自行協商解決;逾期協商不成未達成書面協議的,糾紛當事人應在規定期限內騰空交付拆除,被征收人不得阻撓,由征收部門按本實施方案規定的補償標準計算征收補償安置費,征收補償安置費暫存征收部門專門賬戶,待被征收房屋產權糾紛當事人協商解決后予以發放。

四、征收租賃房屋,由產權人與承租人自行解除租賃關系。

五、在征收過程中,糾紛當事人通過多元調解機制調處糾紛,仍不能達成協議的,當事人雙方均可向法院起訴。

 

第三章  資金管理辦法

 

第十條  征地拆遷安置資金由縣土地收購儲備中心統一核撥、專款專用。

第十一條  補償補助費用以房屋征收補償協議書為依據,匯入被征收人提供的個人銀行賬戶;無法提供個人銀行賬戶的由縣土地收購儲備中心委托銀行機構開設所有權人或個人銀行賬戶,將補償補助費存入相應賬戶并辦理存折,由縣土地收購儲備中心會同縣住房和城鄉建設局、縣公安局、銀行機構共同審核發放所有權人存折。

第十二條  禁止任何單位和個人以任何形式截留、挪用、私分被征遷單位及個人的補償費。工作人員必須遵紀守法,秉公辦理、不徇私情。凡利用職權以權謀私的,要從嚴處理;違法犯罪的,依法追究刑事責任。

 

第四章   

 

第十三條  適用范圍

本方案僅適用于獅城鎮長安路10號原公安局用地紅線范圍內房屋被安征遷補償。

第十四條  對阻撓征收工作、擾亂征收秩序的,由公安機關依法處理;情節嚴重、構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十五條  有效期及解釋權

本方案自印發之日起施行。

本方案由周寧縣住房和城鄉建設局負責解釋。

本方案在執行過程中,征收部門可根據實際情況制訂相應的補充規定。

 

 

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